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诸城房地产发展史简述！

转载 深度诸城网-大拿于 2022/10/13 19:45:01 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：深度诸城 9370 阅读 0 评论 0 点赞

1987年以前

1987年前，公房管理：诸城县政府机关、学校、粮库等房产，由县政府管理；新建公房，则谁建谁管。

私房管理：长期属于自行管理，房产交易稀少。

1988-1992年

诸城境内房地产开发企业1家，年商品房开发能力不足3000平方米，全市没有成型的商品住宅小区。

1993-1998年

1993年9月，诸城市委、市政府召开全市住房制度改革动员大会，印发《诸城市住房制度改革实施方案》，对市直规划区内的直管公有住房和机关、企事业单位的自管公有住房进行分步提高公有住房租金、推行住房公积金、出售公有住房、收取租住公有住房保证金、集资合作建房、建立住房基金等方面的改革。到1995年6月，175个单位的9651户干部职工参加房改。

之后，市房地产开发企业不断增加，外地开发企业开始落户诸城，房地产开发能力不断增强。1998年，境内房地产企业发展到5家，完成投资总计1.4亿元。

1999-2003年

截至2003年，诸城房地产开发企业发展到14家，其中三级资质企业3家。全市房地产开发从业人员达1万余人。市区人均居住面积达20平方米。

2004-2005年

2004年，诸城制定出台《诸城市人民政府关于鼓励旧城改造的若干规定》试行办法。房地产市场产销两旺。

2006-2007年

2006年，诸城重新制定出台《诸城市人民政府关于旧城改造的若干规定》，明确规划指标、拆迁安置等。全市列入旧城改造的项目共31个，旧城改造步伐加快。全市房地产开发企业发展到39家。全年完成房地产开发投资8亿元。房地产业行业规模不断扩大。

2007年，房地产业开发量、销售量不断增加，全年完成房地产开发投资10.5亿元，商品房施工面积140万平方米。新审核报批房地产开发企业12家，全市从事房地产开发企业共有51家。开工建设50处76栋小高层楼宇项目，城镇居民居住水平得到显著提高。

2008-2018年

2008-2018年，诸城商品房市场开始了十年的「高歌猛进」。

2009年初，诸城商品房均价不过2000元/㎡，这个价格在当时很多人看来都已达到高点，然而到了2009年年末，房价便一路上涨到了2600元/㎡左右的均价。
2010年，诸城商品房房价还是逐月攀升，从年初的2600元/㎡，到年末迅速上涨至3600元/㎡左右。当时，「澎湃的楼市」可以说在一定程度上刷新了世人对于商品房价格的认知。
进入2011年后，诸城商品房房价依旧持续上升，从一月份全市住宅均价3616元/㎡到六月份上升至4218元/㎡左右，才逐渐稳定，从2011年下半年到2012年，诸城商品房均价稳定在4300元/㎡左右。

从2013年至2015年，更多的「」进入房地产市场「淘金」，这一时期，诸城出现了多个烂尾楼盘。

2016年开始，国内知名品牌房企相继入驻诸城，我市房地产市场迈入了一个新的台阶。此年初期，房价还处于平稳趋势，到了下半年，房价开始呈现迅速上涨趋势，一直到2017年才逐渐得到稳定，诸城商品房均价也从5000元/㎡左右上涨至6000元/㎡左右。
2018年，受当时的“地王”以及“峰会”等热点事件影响，引发购房热潮，房价出现明显波动，诸城商品房房价的涨潮从全年来看可以说是「一浪高过一浪」，房价从年初6100元/㎡左右的均价，到年底12月份飙升到均价7500元/㎡左右。

2019-2022年

在经历了十年「高歌猛进」后，2019年的诸城商品房价格受到政策及大环境等因素的影响，客户观望情绪逐渐蔓延，房价才逐渐趋于稳定。价格从精装为主的均价7500元/㎡左右，回到了以毛坯为主的6500元/㎡左右。

到了2022年的今天，由于多重因素的叠加影响，诸城商品房市场已趋于平稳状态，甚至出现了楼盘推出优惠降价促销的情况。

图片：来自网络如侵删 来源：深度诸城网综合

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